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「Bet365国际娱乐平台」亚太区城市整体竞争力提高

2020-01-09 14:02:18249匿名

「Bet365国际娱乐平台」亚太区城市整体竞争力提高

Bet365国际娱乐平台,据本报记者李启超来自房地产咨询公司仲量联行(Jones lang lasalle)的报道,亚太地区一些城市的房地产市场竞争更加激烈,原因是世界各地的房地产投资者和企业越来越关注城市的生活质量、创新能力、可持续发展、政府管理水平和抗压能力等因素。

仲量联行对“城市商业”的最新研究表明,城市的经济基本面不再是主要衡量标准。对于投资者和企业来说,更重要的是城市的整体竞争力,这也是仲量联行基于500多项指标进行衡量的结果。

仲量联行亚太投资部首席执行官斯图尔特·克劳(Stuart Crowe)表示:“目前,更多的资本被吸引到在生活质量、创新能力或机构实力方面更具优势的亚洲城市。过去三年,新加坡、东京、首尔、北京、上海、香港和悉尼等具有这些优势的城市共吸引了653亿美元的房地产投资

他补充道:“我们从客户那里了解到,除了专注于稳定经济发展的顶级城市,他们还在寻找专注于开发新平台以促进创新和灵活战略的市场。”

报告指出,广州、深圳、台北、南京、孟买、吉隆坡、曼谷和德里是亚洲最值得关注的“新兴国际化城市”。这些城市的本地需求将继续上升,成为更成熟的国际贸易和资本交换门户。事实上,仅自2019年以来,广州和深圳已获得总计16亿美元的外国房地产投资。

“通过筛选500多个与城市相关的指标,我们已经确定了客户最重要的关键因素。”仲量联行全球研究总监柯志扬(Ko Zhiyang)表示,“随着对技术中断、气候变化和地缘政治紧张局势的担忧日益加深,投资者和企业正在改变他们对城市的衡量标准。预计未来将出现新的经济模式,这将对全球城市格局产生重大影响。”

仲量联行指出,除了城市的整体竞争力,有效适应新经济模式的城市将吸引新的企业房地产需求和更多的跨境房地产资本投资。例如,创新经济需要更灵活的办公空间和更优化的空间,打破了建筑使用的界限。这种模式将倾向于选择一个可以用于协作、创新、集群和商业活动的中心商业区。

同时,体验经济客观上提高了客户对按需服务的期望,通过大数据的力量促进了定制体验的发展,注重多样化的活动,其定位趋向于高度便捷。

此外,共享经济促进了新的生活和工作方式的兴起(包括共享办公室和生活)。希望快速方便地迁移的租户更倾向于选择可以快速重建的位置,以提高空间效率和资产利用率,从而提高投资回报。